Häufig gestellte Fragen

Die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE), insbesondere Städte wie Dubai und Abu Dhabi, sind für Investoren aus verschiedenen Gründen besonders attraktiv. Die strategische Lage, die wirtschaftliche Stabilität sowie die steuerlichen Vorteile sind nur einige wenige davon.

Die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise im internationalen Vergleich spiegeln sich in attraktiven Renditen wider, die je nach Lage und Art der Immobilie variieren. Diese bewegen sich oft im Bereich von 5 - 8 %. Darüber hinaus profitieren Investoren von großzügigen Mieteinnahmen (Langzeitvermietung: ~ 5,5 - 6,5 % | Kurzzeitvermietung: ~ 7,5 - 10 %) und einem beträchtlichen Wertsteigerungspotenzial. Zusätzlich zu diesen finanziellen Anreizen bieten die VAE auch die Möglichkeit eines Aufenthaltsvisums für Investoren sowie eine teilweise Eigennutzung.

Sowohl natürliche als auch juristische Personen (Firmengründung vor Ort erforderlich) haben die Möglichkeit, in den VAE zu investieren, unabhängig von ihrer Nationalität oder ihrem Hauptwohnsitz.

Geeignete Projekte, bzw. Apartments zeichnen sich durch attraktive Lagen, durchdachte Grundrisse und erstklassige Ausstattungen in zeitlosem Design aus. Alles muss optimal auf die Bedürfnisse zukünftiger Mieter oder Touristen ausgerichtet sein, was eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Vermietung schafft. Mit langjähriger Expertise und einem weitreichenden Netzwerk ist die SASSI Group Ihr idealer Partner, um die perfekte Immobilie für Sie zu finden.

Ja, das ist möglich. Grundsätzlich gibt es eine Unterscheidung zwischen reinen Investitionsimmobilien, die durch langfristige Vermietung maximale Rendite erzielen, und Ferienwohnungen, die sowohl touristisch vermietet (z.B. über Airbnb) als auch für die eigene Nutzung von Investoren vorgesehen sind.

Üblicherweise wird die Immobilie im Heimatland finanziert und in den VAE als Barkäufer gekauft. Als Sicherheit dient hierfür meist eine Bestandsimmobilie, ein Aktien- oder Cryptowährungsdepot etc. Üblich ist eine Anzahlung, gefolgt von einer Ratenzahlung auf ein Treuhandkonto gemäß vereinbartem Zahlungsplan. Für eine individuelle Beratung steht Ihnen die SI-Group gerne zur Verfügung.

In den VAE fällt keine Einkommenssteuer beim Kauf oder bei der Vermietung von Wohnimmobilien an, was die Attraktivität für Investoren zusätzlich erhöht. Darüber hinaus wird beim Wiederverkauf keine Immobilienertragssteuer erhoben.

Das Eigentum wird im Dubai Land Department, vergleichbar mit einem Grundbuch, dauerhaft und rechtlich sicher für den Investor registriert. Selbst nach dem Ableben des Investors geht das Eigentum an die Erben über, ganz wie man es aus dem Heimatland gewohnt ist.