Question 1

Was macht den Immobilienmarkt in den VAE besonders attraktiv für Investoren?

Accepted Answer

Die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE), insbesondere Städte wie Dubai und Abu Dhabi, sind für Investoren aus verschiedenen Gründen besonders attraktiv. Die strategische Lage, die wirtschaftliche Stabilität sowie die steuerlichen Vorteile sind nur einige wenige davon.

Question 2

Welche Vorteile bietet der Immobilienmarkt im Vergleich zu dem in Österreich oder Deutschland?

Accepted Answer

Die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise im internationalen Vergleich spiegeln sich in  attraktiven Renditen wider, die je nach Lage und Art der Immobilie  variieren. Diese bewegen sich oft im Bereich von 5 - 8 %. Darüber hinaus  profitieren Investoren von großzügigen Mieteinnahmen  (Langzeitvermietung: ~ 5,5 - 6,5 % | Kurzzeitvermietung: ~ 7,5 - 10 %) und einem  beträchtlichen Wertsteigerungspotenzial. Zusätzlich zu diesen  finanziellen Anreizen bieten die VAE auch die Möglichkeit eines  Aufenthaltsvisums für Investoren sowie eine teilweise Eigennutzung.

Question 3

Wer kann eine Immobilie in den VAE erwerben?

Accepted Answer

Sowohl natürliche als auch juristische Personen (Firmengründung vor Ort erforderlich) haben die Möglichkeit, in den VAE zu investieren,  unabhängig von ihrer Nationalität oder ihrem Hauptwohnsitz.

Question 4

Nach welchen Kriterien sollte man eine Investment-Apartment auswählen?

Accepted Answer

Geeignete Projekte, bzw. Apartments zeichnen sich durch attraktive Lagen, durchdachte  Grundrisse und erstklassige Ausstattungen in zeitlosem Design aus. Alles muss optimal auf die Bedürfnisse zukünftiger Mieter oder Touristen ausgerichtet sein, was eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Vermietung  schafft. Mit langjähriger Expertise und einem weitreichenden Netzwerk ist die  SASSI Group Ihr idealer Partner, um die perfekte Immobilie für Sie zu  finden.

Question 5

Kann ich in meiner Immobilie selbst Urlaub machen?

Accepted Answer

Ja, das ist möglich. Grundsätzlich gibt es eine Unterscheidung zwischen reinen Investitionsimmobilien, die durch langfristige Vermietung maximale Rendite erzielen, und Ferienwohnungen, die sowohl touristisch vermietet (z.B. über Airbnb) als auch für die eigene Nutzung von Investoren vorgesehen sind.

Question 6

Welche Finanzierungsoptionen gibt es?

Accepted Answer

Üblicherweise wird die Immobilie im Heimatland finanziert und in den VAE als Barkäufer gekauft. Als Sicherheit dient hierfür meist eine Bestandsimmobilie, ein Aktien- oder Cryptowährungsdepot etc. Üblich ist eine Anzahlung, gefolgt von einer Ratenzahlung auf ein Treuhandkonto gemäß vereinbartem Zahlungsplan. Für eine individuelle Beratung steht Ihnen die SI-Group gerne zur Verfügung.

Question 7

Welche Besonderheiten gibt es hinsichtlich des Steuersystems?

Accepted Answer

In den VAE fällt keine Einkommenssteuer beim Kauf oder bei der Vermietung von Wohnimmobilien an, was die Attraktivität für Investoren zusätzlich erhöht. Darüber hinaus wird beim Wiederverkauf keine Immobilienertragssteuer erhoben.

Question 8

Ist mein Immobilien-Investment in den VAE auch grundbücherlich abgesichert?

Accepted Answer

Das Eigentum wird im Dubai Land Department, vergleichbar mit einem  Grundbuch, dauerhaft und rechtlich sicher für den Investor registriert.  Selbst nach dem Ableben des Investors geht das Eigentum an die Erben  über, ganz wie man es aus dem Heimatland gewohnt ist.

Häufig gestellte Fragen

FAQ

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